Аккредитив в банке втб при покупке квартиры

Аккредитив в банке втб при покупке квартиры

Продажа квартиры – это всегда риск. Можно остаться и без денег, и без недвижимости. Но в таком случае посредником может выступить простой банк. Он поможет провести следку наиболее безопасно. Многие компании предлагают свои услуги на данном поприще. И сегодня мы посмотрим, что такое аккредитив при покупке недвижимости ВТБ. Какова его стоимость для физических лиц.

Что такое аккредитив в ВТБ для физических лиц?

Это специальный банковский документ. Он гарантирует, что продавец квартиры получит деньги только тогда, когда все будет нормально оформлено. Банк отвечает за прозрачность сделки. И лично за этим следит.

Такая гарантия позволяет получить уверенность, что никто из сторон не пойдет назад в мошеннических целях.

К тому же здесь:

  1. Предлагается безопасная оплата без наличных;
  2. Есть вариант заключения сделки на сайте ВТБ с обозначением всех юридических особенностей;
  3. При принятом согласии можно изменить условия;
  4. Специальный депозит. Он открывается в банке. И к нему можно получить доступ лишь тогда, когда сделка проведена;
  5. Деньги переводятся на карту и блокируются. Если сделка будет отменена, то они вернуться назад.

Счет можно открыть на любой период. Также он продлевается. А значит, вы можете спокойно заниматься делами, не боясь, что останетесь без защиты.

Какие преимущества продавца?

Преимущество здесь в том, что продавец может аннулировать соглашение, если что-то пошло не так. Пока не будут соблюдены все условия, то деньги просто никуда не пойдут.

Если говорить о продавце недвижимости, то он сделка для него протекает так:

  • Предварительное согласование сделки с покупателем;
  • Осуществляется обращение в ВТБ. Происходит написание заявления на задействование кредита с общим вариантом относительно его долевого участия;
  • Банк открывает счет, куда идут деньги;
  • Как только сделка регистрируется, бумаги передаются в банк. А продавец получает предварительно переведенные деньги.

Таким образом, продавец квартиры не останется без денег. Так как есть вариант, что мошенники просто не заплатят. Так часто бывает, особенно в крупных городах.

Что это дает при покупке квартиры?

Преимущества для покупателя здесь почти такие же, как и для продавца. То есть, полная прозрачность.

В частности, вы можете узнать многое о продавце квартиры или дома. Например, в соглашении вписываются:

  1. Личные данные человека. Иногда берется даже его ИНН и адрес прописки;
  2. Устанавливается время, в которое вам точно продадут жилье;
  3. Сума комиссий от банка указывается так же;
  4. Устанавливается схема перечисления денег;
  5. Порядок операций, если что-то вдруг пойдёт не так;
  6. Обязанности вас и вашего продавца.

То есть, вы точно узнаете, что у человека есть квартира. Что он ему принадлежит. Что он ее будет продавать. И если он захочет просто взять с вас деньги, продав воздух, то это уже не выйдет. Средства автоматом вернутся к вам.

Стоимость аккредитива при покупке недвижимости в ВТБ

Что касается цены такой услуги, то она равна: 0,1-0,3% от суммы сделки. Как правило, это выходит от 900 рублей и до 4000.

Также есть тарифы с фиксированной оплатой. Так:

  • До 30 дней аккредитива – 1500 рублей;
  • От 31 до 60 – 3000 руб.;
  • От 61 до 90 – 4000 и так далее.
Читайте также:  Билайн домашний телефон как узнать задолженность

Если вы заключаете два договора в рамках одной ипотечной сделки, то будут небольшие скидки. То есть, не умножается все в двое, а чуть меньше.

В принципе это небольшая стоимость для такой операции. Ведь недвижимость сейчас стоит миллионы рублей. И проще отдать пару тысяч, чтобы не идти потом на серьезные риски.

Участники процесса. Какие документы нужны?

Аккредитив от ВТБ24 подразумевает под собой участие следующих сторон:

  1. Плательщик;
  2. Продавец;
  3. Банк-эмитент. Это компания, где плательщик размещает свои деньги;
  4. Исполняющий банк. Там открываются счета для перечисления дальнейшей оплаты.

Насчет необходимых бумаг можно сказать, что вам понадобится, если вы плательщик:

  • Удостоверение личности;
  • Документация по открытию счета;
  • Оформленная договоренность с получателем;
  • Соглашение с банком на аккредитив;
  • Заявление на открытие аккредитива.

Получателю денег надо предоставить:

  • Паспорт;
  • Документ об открытии счета;
  • Заявление получателя средств;
  • Зарегистрированный договор купли-продажи. Но это уже в конце.

Процесс пошагово

Для многих данная процедура кажется слишком сложной. Но на самом деле, все делится на простые этапы:

  1. Продавец и покупатель определяют условия расчеты. На основе этого создается юридический документ;
  2. Покупатель обращается в ВТБ, чтобы открыть там счет. Также открывается аккредитив на имя продавца. Вносятся деньги за жилье;
  3. Получателю денег отправляется уведомление, что аккредитив был открыт;
  4. Продавец открывает счет в ином банке или в том же ВТБ.

Потом получатель денег может приступать к оформлению документов. Когда все будет сделано, то произойдет перечисление средств.

Как заполнить договор аккредитива, образец?

Чаще всего, положения про аккредитив ВТБ вносятся в основной договор купли-продажи. Отдельный договор тут – редкость.

Но вообще, положения по такому процессу должны содержать:

  • Полные имена или названия (если юр. лица) сторон;
  • Срок проведения данной сделки;
  • Наименования банков, которые тут участвуют;
  • Точную сумму;
  • Вид аккредитива – депозитарный или безотзывный;
  • Условия оплаты;
  • Крайний срок закрытия.

Внимательно придется составлять условия получения денег. Потому именно на них банк смотрит, чтобы совершить операцию.

Стоит отметить, что такая форма весьма безопасна. Поэтому надо подойти к ее формированию со всей ответственностью. Иначе, никто не гарантирует положительный исход.

Что в итоге?

Если говорить уж совсем просто, то аккредитив при покупке недвижимости в ВТБ – это обещание, что деньги будут зачислены в срок. А квартира будет передана покупателю.

Такое обещание имеет юридическую силу. Есть много нюансов, которые на деле позволяют обезопасить сделку.

Конечно, все это платное. В среднем, можете стоить пару тысяч. Если квартира дороже, то больше.

Но в современном мире – это не большие деньги. А вот преимущества – большие. Так как иного пути просто нет.

Главное, не поддаваться ни на чьи уловки. Просто пройдите страшную, на первый взгляд, процедуру. И не будете потом волноваться.

ВТБ – очень большая компания. Там все отлажено хорошо. Следовательно, вероятность возникновения проблем сводится к минимуму.

Читайте также:  Moneta visa direct ru

В дополнение темы:

В качестве бонуса, вы можете прямо сейчас:

Аккредитив — надежный банковский инструмент для проведения безопасных расчетов по сделкам, связанных с куплей-продажей недвижимости, продажей товаров или предоставлением услуг. Банк выступает гарантом обеспечения своевременных расчетов между покупателем и продавцом и защищает всех участников сделки. Аккредитив похож на индивидуальные банковские сейфы, но имеет ряд отличий.

Отличия от банковской ячейки:

  • безналичная форма расчета — средства хранятся не в банковском сейфе, а на специальном счете, доступ к которому имеет только банк
  • низкая стоимость — банк устанавливает гибкие тарифы в зависимости от вида сделки, региона и получателя
  • удобство — для открытия аккредитива в пользу продавца не требуется его личное присутствие

Когда требуется аккредитив:

  • купля-продажа недвижимости
  • расчеты за товары
  • расчеты за работы/услуги
  1. Безопасно — минимизация рисков для обеих сторон по сделке:
    • для покупателя — средства перечисляются продавцу только по факту совершения сделки
    • для продавца — независимо от изменения финансового состояния покупателя продавец гарантированно получит средства
    • Надежно:
      • средства размещены в надежном банке
      • зачисляя средства на счет для последующего открытия аккредитива, банк проверяет их подлинность
      • Выгодно — низкая стоимость по сравнению с индивидуальным банковским сейфом

      Покупателю:

      1. согласовать с продавцом условия расчетов по аккредитиву (перечень документов, подтверждающих выполнение обязательств продавцом, порядок оплаты комиссий банка, реквизиты получателя; полный перечень полей см. в заявлении на открытие аккредитива)
      2. обратиться в офис банка, осуществляющий работу с аккредитивами (список точек см. на сайте)
      3. открыть банковский счет и зачислить на него денежные средства для расчетов по аккредитиву
      4. оформить заявление на открытие аккредитива, перечислить средства с банковского счета на специальный счет для расчетов с аккредитивом

      Продавцу:

      1. обратиться в банк с документами, подтверждающими факт совершения сделки в соответствии с условиями аккредитива

      Для получения денежных средств продавец предоставляет в банк опись документов (для продавца — физического лица), реестр счетов (для продавца — юридического лица, индивидуального предпринимателя) и предусмотренные условиями аккредитива документы. Документы должны быть предоставлены в пределах срока действия аккредитива с учетом сроков, указанных в условиях аккредитива.

      Каждый участник торговой операции хочет застраховать свои интересы и приобрести уверенность в том, что его финансовое положение в результате сделки не пострадает. На этот случай финансовые учреждения предлагают ряд инструментов, призванных обезопасить клиента. Среди таких инструментов гарантии исполнения платежа, тендерные гарантии и аккредитивные формы расчетов. Аккредитив ВТБ банка помогает гражданам беспрепятственно проводить любые сделки купли-продажи.

      Что такое аккредитив

      При проведении сделок с недвижимостью оплата переводится на счет продавца после того, как он в соответствующем порядке и в определенные сроки предоставит исполняющий банк, где зарегистрирован договор купли-продажи недвижимости.

      Условия оформления договора

      Аккредитив ВТБ банка предоставляется исключительно в депонированной форме, то есть с финансовым обеспечением.

      Какие должны быть соблюдены формальности:

      1. Между сторонами (покупатель, продавец) должен быть заключен договор, определяющий аккредитивную форму оплаты.
      2. Покупатель открывает на свое имя счет в банке и оформляет аккредитив на имя продавца.
      3. Продавец открывает счет в обслуживающем банке для дальнейшего получения средств.
      Читайте также:  Как проверить авто в лизинге или нет

      Стоимость услуги

      Операция предоставляется на платной основе и регламентирован тарифной политикой банка.

      1. Открытие услуги в рублях РФ будет стоить:
        • До 30 дней – 1500;
        • От 31 до 60–3000;
        • От 61 до 90–4000;
        • Свыше 90 дней – 4500.
        • Два договора в рамках одной ипотечной сделки:
          • До 30 дней – 3000;
          • От 31 до 60–4000;
          • От 61 до 90–5000;
          • Свыше 90 дней – 5500;
          • Внесение изменений – 1000.
          • Исполнение с учетом документальных операций – 1500 руб.
          • Отзыв, если он предусмотрен договором, до истечения срока – 1000 руб.

          Состав участников аккредитованной операции

          По базовым условиям в сделке участвует 4 лица, среди них:

          • Плательщик – лицо, которое приобретает товар и имеет обязательства по его оплате;
          • Получатель средств – продавец, которые претендует на оплату реализуемого имущества;
          • Банк-эмитент – финансовое учреждение, в котором плательщик размещает средства для последующей передачи их выгодоприобретателю, он же является гарантом проведения сделки;
          • Исполняющий банк – компания, представляющая интересы продавца, в ней открываются счета для дальнейшего зачисления оплаты.

          Необходимые документы

          • документы, удостоверяющие личность;
          • договор на открытие и ведение расчетного счета;
          • документально-оформленные договоренности с получателем;
          • дополнительное соглашение с банком на обслуживание указанной операции;
          • заявление на открытие аккредитива.
          • паспорт гражданина РФ или документ его заменяющий (для иностранных граждан и лиц без гражданства);
          • документы об открытии и ведении расчетного счета;
          • заявление получателя средств по аккредитивной операции;
          • после проведения всех юридических действий с недвижимостью, следует предоставить зарегистрированный договор купли-продажи, выписку Росгосреестра.

          Процесс открытия

          Аккредитивная форма расчетов кажется сложным процессом только на первый взгляд, при обращении в компетентное учреждение операция будет произведена быстро. Аккредитив при покупке недвижимости, оформленный через ВТБ, требует выполнения следующего порядка действий:

          1. Продавец и покупатель в ходе переговоров определяют способ расчета, после чего между ними заключается юридический документ с отражением всех условий сделки.
          2. Покупатель обращается в ВТБ банк для открытия счета и аккредитива на имя продавца, и вносит на него указанную сумму денежных средств.
          3. ВТБ отправляет получателю средств извещение о том, что на его имя был открыт аккредитив.
          4. Продавец открывает счет в обслуживающем банке или ВТБ и заполняет бланки, что предусмотренные для этой финансовой операции.
          5. После чего, получатель может приступать к оформлению необходимых с его стороны документов.

          Как заполнить образец договора

          1. ФИО плательщика и получателя, с указанием паспортных данных.
          2. Сроки, в течение которых в финансовом учреждении должна быть открыта соответствующая сделка.
          3. Наименование банка-эмитента, исполняющего и получающего учреждения.
          4. Точная сумма сделки, валюта — российский рубль.
          5. Вид применяемого аккредитива (депонированный, безотзывный).
          6. Условия оплаты, например, без акцепта (дополнительного распоряжения).
          7. Срок закрытия (если такое оговаривается).
          8. Все условия, на основании которых получателю будут переведены средства. Этому пункту следует уделить особое внимание, именно на его основании банк будет проверять полноту и соответствие пакета документов. Обязательно следует указать все параметры приобретаемой недвижимости.
          Ссылка на основную публикацию

          Аккредитив в банке втб при покупке квартиры

          Продажа квартиры – это всегда риск. Можно остаться и без денег, и без недвижимости. Но в таком случае посредником может выступить простой банк. Он поможет провести следку наиболее безопасно. Многие компании предлагают свои услуги на данном поприще. И сегодня мы посмотрим, что такое аккредитив при покупке недвижимости ВТБ. Какова его стоимость для физических лиц.

          Что такое аккредитив в ВТБ для физических лиц?

          Это специальный банковский документ. Он гарантирует, что продавец квартиры получит деньги только тогда, когда все будет нормально оформлено. Банк отвечает за прозрачность сделки. И лично за этим следит.

          Такая гарантия позволяет получить уверенность, что никто из сторон не пойдет назад в мошеннических целях.

          К тому же здесь:

          1. Предлагается безопасная оплата без наличных;
          2. Есть вариант заключения сделки на сайте ВТБ с обозначением всех юридических особенностей;
          3. При принятом согласии можно изменить условия;
          4. Специальный депозит. Он открывается в банке. И к нему можно получить доступ лишь тогда, когда сделка проведена;
          5. Деньги переводятся на карту и блокируются. Если сделка будет отменена, то они вернуться назад.

          Счет можно открыть на любой период. Также он продлевается. А значит, вы можете спокойно заниматься делами, не боясь, что останетесь без защиты.

          Какие преимущества продавца?

          Преимущество здесь в том, что продавец может аннулировать соглашение, если что-то пошло не так. Пока не будут соблюдены все условия, то деньги просто никуда не пойдут.

          Если говорить о продавце недвижимости, то он сделка для него протекает так:

          • Предварительное согласование сделки с покупателем;
          • Осуществляется обращение в ВТБ. Происходит написание заявления на задействование кредита с общим вариантом относительно его долевого участия;
          • Банк открывает счет, куда идут деньги;
          • Как только сделка регистрируется, бумаги передаются в банк. А продавец получает предварительно переведенные деньги.

          Таким образом, продавец квартиры не останется без денег. Так как есть вариант, что мошенники просто не заплатят. Так часто бывает, особенно в крупных городах.

          Что это дает при покупке квартиры?

          Преимущества для покупателя здесь почти такие же, как и для продавца. То есть, полная прозрачность.

          В частности, вы можете узнать многое о продавце квартиры или дома. Например, в соглашении вписываются:

          1. Личные данные человека. Иногда берется даже его ИНН и адрес прописки;
          2. Устанавливается время, в которое вам точно продадут жилье;
          3. Сума комиссий от банка указывается так же;
          4. Устанавливается схема перечисления денег;
          5. Порядок операций, если что-то вдруг пойдёт не так;
          6. Обязанности вас и вашего продавца.

          То есть, вы точно узнаете, что у человека есть квартира. Что он ему принадлежит. Что он ее будет продавать. И если он захочет просто взять с вас деньги, продав воздух, то это уже не выйдет. Средства автоматом вернутся к вам.

          Стоимость аккредитива при покупке недвижимости в ВТБ

          Что касается цены такой услуги, то она равна: 0,1-0,3% от суммы сделки. Как правило, это выходит от 900 рублей и до 4000.

          Также есть тарифы с фиксированной оплатой. Так:

          • До 30 дней аккредитива – 1500 рублей;
          • От 31 до 60 – 3000 руб.;
          • От 61 до 90 – 4000 и так далее.
          Читайте также:  Забыл пароль от карты россельхозбанка что делать

          Если вы заключаете два договора в рамках одной ипотечной сделки, то будут небольшие скидки. То есть, не умножается все в двое, а чуть меньше.

          В принципе это небольшая стоимость для такой операции. Ведь недвижимость сейчас стоит миллионы рублей. И проще отдать пару тысяч, чтобы не идти потом на серьезные риски.

          Участники процесса. Какие документы нужны?

          Аккредитив от ВТБ24 подразумевает под собой участие следующих сторон:

          1. Плательщик;
          2. Продавец;
          3. Банк-эмитент. Это компания, где плательщик размещает свои деньги;
          4. Исполняющий банк. Там открываются счета для перечисления дальнейшей оплаты.

          Насчет необходимых бумаг можно сказать, что вам понадобится, если вы плательщик:

          • Удостоверение личности;
          • Документация по открытию счета;
          • Оформленная договоренность с получателем;
          • Соглашение с банком на аккредитив;
          • Заявление на открытие аккредитива.

          Получателю денег надо предоставить:

          • Паспорт;
          • Документ об открытии счета;
          • Заявление получателя средств;
          • Зарегистрированный договор купли-продажи. Но это уже в конце.

          Процесс пошагово

          Для многих данная процедура кажется слишком сложной. Но на самом деле, все делится на простые этапы:

          1. Продавец и покупатель определяют условия расчеты. На основе этого создается юридический документ;
          2. Покупатель обращается в ВТБ, чтобы открыть там счет. Также открывается аккредитив на имя продавца. Вносятся деньги за жилье;
          3. Получателю денег отправляется уведомление, что аккредитив был открыт;
          4. Продавец открывает счет в ином банке или в том же ВТБ.

          Потом получатель денег может приступать к оформлению документов. Когда все будет сделано, то произойдет перечисление средств.

          Как заполнить договор аккредитива, образец?

          Чаще всего, положения про аккредитив ВТБ вносятся в основной договор купли-продажи. Отдельный договор тут – редкость.

          Но вообще, положения по такому процессу должны содержать:

          • Полные имена или названия (если юр. лица) сторон;
          • Срок проведения данной сделки;
          • Наименования банков, которые тут участвуют;
          • Точную сумму;
          • Вид аккредитива – депозитарный или безотзывный;
          • Условия оплаты;
          • Крайний срок закрытия.

          Внимательно придется составлять условия получения денег. Потому именно на них банк смотрит, чтобы совершить операцию.

          Стоит отметить, что такая форма весьма безопасна. Поэтому надо подойти к ее формированию со всей ответственностью. Иначе, никто не гарантирует положительный исход.

          Что в итоге?

          Если говорить уж совсем просто, то аккредитив при покупке недвижимости в ВТБ – это обещание, что деньги будут зачислены в срок. А квартира будет передана покупателю.

          Такое обещание имеет юридическую силу. Есть много нюансов, которые на деле позволяют обезопасить сделку.

          Конечно, все это платное. В среднем, можете стоить пару тысяч. Если квартира дороже, то больше.

          Но в современном мире – это не большие деньги. А вот преимущества – большие. Так как иного пути просто нет.

          Главное, не поддаваться ни на чьи уловки. Просто пройдите страшную, на первый взгляд, процедуру. И не будете потом волноваться.

          ВТБ – очень большая компания. Там все отлажено хорошо. Следовательно, вероятность возникновения проблем сводится к минимуму.

          Читайте также:  Переводит ли сбербанк деньги в субботу

          В дополнение темы:

          В качестве бонуса, вы можете прямо сейчас:

          Аккредитив — надежный банковский инструмент для проведения безопасных расчетов по сделкам, связанных с куплей-продажей недвижимости, продажей товаров или предоставлением услуг. Банк выступает гарантом обеспечения своевременных расчетов между покупателем и продавцом и защищает всех участников сделки. Аккредитив похож на индивидуальные банковские сейфы, но имеет ряд отличий.

          Отличия от банковской ячейки:

          • безналичная форма расчета — средства хранятся не в банковском сейфе, а на специальном счете, доступ к которому имеет только банк
          • низкая стоимость — банк устанавливает гибкие тарифы в зависимости от вида сделки, региона и получателя
          • удобство — для открытия аккредитива в пользу продавца не требуется его личное присутствие

          Когда требуется аккредитив:

          • купля-продажа недвижимости
          • расчеты за товары
          • расчеты за работы/услуги
          1. Безопасно — минимизация рисков для обеих сторон по сделке:
            • для покупателя — средства перечисляются продавцу только по факту совершения сделки
            • для продавца — независимо от изменения финансового состояния покупателя продавец гарантированно получит средства
            • Надежно:
              • средства размещены в надежном банке
              • зачисляя средства на счет для последующего открытия аккредитива, банк проверяет их подлинность
              • Выгодно — низкая стоимость по сравнению с индивидуальным банковским сейфом

              Покупателю:

              1. согласовать с продавцом условия расчетов по аккредитиву (перечень документов, подтверждающих выполнение обязательств продавцом, порядок оплаты комиссий банка, реквизиты получателя; полный перечень полей см. в заявлении на открытие аккредитива)
              2. обратиться в офис банка, осуществляющий работу с аккредитивами (список точек см. на сайте)
              3. открыть банковский счет и зачислить на него денежные средства для расчетов по аккредитиву
              4. оформить заявление на открытие аккредитива, перечислить средства с банковского счета на специальный счет для расчетов с аккредитивом

              Продавцу:

              1. обратиться в банк с документами, подтверждающими факт совершения сделки в соответствии с условиями аккредитива

              Для получения денежных средств продавец предоставляет в банк опись документов (для продавца — физического лица), реестр счетов (для продавца — юридического лица, индивидуального предпринимателя) и предусмотренные условиями аккредитива документы. Документы должны быть предоставлены в пределах срока действия аккредитива с учетом сроков, указанных в условиях аккредитива.

              Каждый участник торговой операции хочет застраховать свои интересы и приобрести уверенность в том, что его финансовое положение в результате сделки не пострадает. На этот случай финансовые учреждения предлагают ряд инструментов, призванных обезопасить клиента. Среди таких инструментов гарантии исполнения платежа, тендерные гарантии и аккредитивные формы расчетов. Аккредитив ВТБ банка помогает гражданам беспрепятственно проводить любые сделки купли-продажи.

              Что такое аккредитив

              При проведении сделок с недвижимостью оплата переводится на счет продавца после того, как он в соответствующем порядке и в определенные сроки предоставит исполняющий банк, где зарегистрирован договор купли-продажи недвижимости.

              Условия оформления договора

              Аккредитив ВТБ банка предоставляется исключительно в депонированной форме, то есть с финансовым обеспечением.

              Какие должны быть соблюдены формальности:

              1. Между сторонами (покупатель, продавец) должен быть заключен договор, определяющий аккредитивную форму оплаты.
              2. Покупатель открывает на свое имя счет в банке и оформляет аккредитив на имя продавца.
              3. Продавец открывает счет в обслуживающем банке для дальнейшего получения средств.
              Читайте также:  Как проверить авто в лизинге или нет

              Стоимость услуги

              Операция предоставляется на платной основе и регламентирован тарифной политикой банка.

              1. Открытие услуги в рублях РФ будет стоить:
                • До 30 дней – 1500;
                • От 31 до 60–3000;
                • От 61 до 90–4000;
                • Свыше 90 дней – 4500.
                • Два договора в рамках одной ипотечной сделки:
                  • До 30 дней – 3000;
                  • От 31 до 60–4000;
                  • От 61 до 90–5000;
                  • Свыше 90 дней – 5500;
                  • Внесение изменений – 1000.
                  • Исполнение с учетом документальных операций – 1500 руб.
                  • Отзыв, если он предусмотрен договором, до истечения срока – 1000 руб.

                  Состав участников аккредитованной операции

                  По базовым условиям в сделке участвует 4 лица, среди них:

                  • Плательщик – лицо, которое приобретает товар и имеет обязательства по его оплате;
                  • Получатель средств – продавец, которые претендует на оплату реализуемого имущества;
                  • Банк-эмитент – финансовое учреждение, в котором плательщик размещает средства для последующей передачи их выгодоприобретателю, он же является гарантом проведения сделки;
                  • Исполняющий банк – компания, представляющая интересы продавца, в ней открываются счета для дальнейшего зачисления оплаты.

                  Необходимые документы

                  • документы, удостоверяющие личность;
                  • договор на открытие и ведение расчетного счета;
                  • документально-оформленные договоренности с получателем;
                  • дополнительное соглашение с банком на обслуживание указанной операции;
                  • заявление на открытие аккредитива.
                  • паспорт гражданина РФ или документ его заменяющий (для иностранных граждан и лиц без гражданства);
                  • документы об открытии и ведении расчетного счета;
                  • заявление получателя средств по аккредитивной операции;
                  • после проведения всех юридических действий с недвижимостью, следует предоставить зарегистрированный договор купли-продажи, выписку Росгосреестра.

                  Процесс открытия

                  Аккредитивная форма расчетов кажется сложным процессом только на первый взгляд, при обращении в компетентное учреждение операция будет произведена быстро. Аккредитив при покупке недвижимости, оформленный через ВТБ, требует выполнения следующего порядка действий:

                  1. Продавец и покупатель в ходе переговоров определяют способ расчета, после чего между ними заключается юридический документ с отражением всех условий сделки.
                  2. Покупатель обращается в ВТБ банк для открытия счета и аккредитива на имя продавца, и вносит на него указанную сумму денежных средств.
                  3. ВТБ отправляет получателю средств извещение о том, что на его имя был открыт аккредитив.
                  4. Продавец открывает счет в обслуживающем банке или ВТБ и заполняет бланки, что предусмотренные для этой финансовой операции.
                  5. После чего, получатель может приступать к оформлению необходимых с его стороны документов.

                  Как заполнить образец договора

                  1. ФИО плательщика и получателя, с указанием паспортных данных.
                  2. Сроки, в течение которых в финансовом учреждении должна быть открыта соответствующая сделка.
                  3. Наименование банка-эмитента, исполняющего и получающего учреждения.
                  4. Точная сумма сделки, валюта — российский рубль.
                  5. Вид применяемого аккредитива (депонированный, безотзывный).
                  6. Условия оплаты, например, без акцепта (дополнительного распоряжения).
                  7. Срок закрытия (если такое оговаривается).
                  8. Все условия, на основании которых получателю будут переведены средства. Этому пункту следует уделить особое внимание, именно на его основании банк будет проверять полноту и соответствие пакета документов. Обязательно следует указать все параметры приобретаемой недвижимости.
                  Ссылка на основную публикацию
                  Adblock detector